新築マンション購入ガイド

住宅ローンのあれこれ

ここでは、新築マンションを購入する上で利用する住宅ローンや、それにまつわる税金等の諸費用について詳しくご紹介します。

新築マンションを購入する際の支払いには、ローンの他にも様々な諸費用が必要になります。諸費用は、購入物件や契約内容により発生するものや、軽減措置が適用されるものがあります。

返済が滞った時に、保証会社がローンを代理返済するためのもので、返済期間と借入額で金額は変わります。
フラット35など保証料不要の住宅ローンもあります。

一般的なローンの場合は必ず加入する必要がありますが、保険料は金利に含まれていますので、あらためて負担する必要はありません。
フラット35の場合、毎年支払う必要がありますが、ローン残高に応じて安くなっていきます。加入は任意です。

他にも諸費用には各種の税金や登録免許税、契約書に貼る印紙税、ローン借入時にも、ローン契約の印紙税や抵当権設定登記の登記費用がかかります。

住宅ローンには大きく分けて3つあります。
フラット35と、金融機関の住宅ローンと、財形住宅融資の3種類です。
フラット35は各金融機関によって適用金利が違いますし、金融機関の住宅ローンは、金利のタイプや適用金利の違いがあります。